Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllegade 81, 7430 Ikast, billede 1 af 1

Møllegade 81

7430 Ikast

Fra Nybolig

1.845.000 kr.

19.628 kr/m²

Ejerudgift 1.399 kr./md.

  • 94 m²
  • 807 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 175 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare etplansvilla fra 1966 fremstår moderne og særdeles velholdt med en gennemtænkt indretning, hvor lys, funktionalitet og hyggelige opholdsrum går hånd i hånd. Det kan blandt andet nævnes huset har gennemgået en større istandsættelse i 2017, hvor der blandt andet er skiftet tag, tagrender, stern, vinduer, køkken, badeværelse samt lavet ny indkørsel, så huset i dag fremstår klar til indflytning. Med 94 veldisponerede boligkvadratmeter samt en anvendelig underetage i boligstandard får I her et hjem med masser af fleksible muligheder – perfekt til både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til hobby og hjemmearbejde. Boligens hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter flot sammen. Det stilrene køkken med central køkkenø skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster, mens de store vinduespartier inviterer lyset indenfor og giver et skønt kig til haven og de grønne omgivelser. De lyse gulve og de moderne materialevalg understreger hjemmets indbydende atmosfære. Villaen byder på to gode værelser samt et moderne badeværelse med mørke klinker og elegante løsninger, der skaber et eksklusivt udtryk. I underetagen får I yderligere 94 m² i flot boligstandard, som giver hjemmet en ekstra dimension. Her finder I blandt andet vaskerum samt flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til teenageafdeling, hobbyrum, kontor, gæsteværelse eller ekstra opholdsrum. Ejendommen fuldendes af en praktisk garage og en dejlig grund på 807 m². Haven er anlagt med fokus på udeliv og afslapning, og den store hævede terrasse bliver hurtigt familiens foretrukne samlingssted i sommerhalvåret. Herfra er der et skønt overblik over haven og den grønne plæne, som indbyder til leg, hygge og lange sommeraftener. Beliggenheden i Ikast er ideel for børnefamilien. Husets beliggenhed er tæt på hverdagens nødvendigheder med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Samtidig får I nem adgang til grønne områder, samt en skøn park i baghaven, som skaber perfekte rammer for gåture, leg og rekreative oplevelser i hverdagen. Her får I med andre ord en attraktiv kombination af rolig beliggenhed, naturskønne omgivelser og kort afstand til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ikast

97156833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.