Lys og moderniseret villa, billede 1 af 3
1 / 3

Fynsgade 17

7430 Ikast

Fra Home.dk

1.225.000 kr.

13.462 kr/m²

  • 91 m²
  • 440 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
440 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fynsgade 17 i Ikast finder I en indflytningsklar og moderniseret villa på 91 m², hvor klassisk charme og nutidig komfort går hånd i hånd. Ejendommen er opført i 1932 og ligger på en overskuelig grund på 440 m², hvilket giver en nem og vedligeholdelsesvenlig ramme om hverdagen. Boligen byder velkommen med en lys entré, hvorfra der er adgang til husets centrale opholdsmiljø. Her mødes køkken, stue og alrum i en åben og indbydende indretning, som skaber optimale rammer for både familieliv og hyggelige sammenkomster. Det stilrene køkken fremstår moderne med elegante materialevalg, god skabsplads og en praktisk køkkenø, der naturligt bliver samlingspunkt i hverdagen. De store vinduespartier og terrassedøre trækker dagslyset helt ind i boligen og skaber en flot forbindelse mellem inde- og udeliv. Planløsningen rummer desuden et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse, et lyst badeværelse med bruseniche samt gode opbevaringsmuligheder. De gennemgående klinkegulve og de lyse vægge understreger boligens moderne udtryk og giver et harmonisk helhedsindtryk. Udendørs venter en dejlig, ugeneret have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Den store træterrasse bliver et naturligt samlingssted, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, mens den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver mulighed for ophold i næsten al slags vejr. Til ejendommen hører desuden carport og skur med gode opbevaringsforhold. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Dagligvareindkøb findes inden for ca. 1 km, daginstitutioner og skole ligger omkring 1-2 km fra boligen, mens Ikast Station kan nås på ca. 2 km. For pendleren er der nem adgang til Herningmotorvejen inden for ca. 5 km. Samtidig er der kort afstand til grønne områder, idrætsfaciliteter og de mange fritidsmuligheder, som Ikast er kendt for. Byens levende handelsliv, kulturtilbud og stærke foreningsliv bidrager til et attraktivt nærmiljø for både unge, familier og seniorer. Her får I en veludnyttet og moderniseret villa med en skøn kombination af lyse opholdsrum, moderne indretning og hyggelige udearealer – alt sammen på en central og familievenlig adresse i Ikast.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Østre Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
980.000 kr.
Banklån
183.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.948 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast