Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vordingborgvej 382, Rettestrup, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Vordingborgvej 382

4700 Næstved

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

19.960 kr/m²

Ejerudgift 2.279 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1775
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag bindingsværket og under stråtaget finder I en bolig, hvor fritlagte bjælker, originale stalddøre og messingdetaljer sætter et særligt præg på hverdagen. Huset er nænsomt renoveret, så de klassiske træk træder frem i fin balance med moderne komfort. Og det hele ligger omgivet af naturen med egen skov og sø bare en smule syd for Næstved. I bosætter jer omgivet af åbne marklandskaber, som I har en flot udsigt over. Naturen er helt tæt på, og der er ikke langt til vandet ved Dybsø Fjord. Hverdagens logistik hænger samtidig fornuftigt sammen, for køreturen til Næstved klares på små ti minutter, mens I kan nå Vordingborg på cirka 20 af slagsen. Boligen er løbende opdateret med respekt for den oprindelige arkitektur. I 2022 blev der indsat nye døre og vinduer samt nyt pillefyr, ligesom køkken og bryggers fik nyt inventar. I 2024 fulgte et nyt badeværelse med gulvvarme, ny varmtvandsbeholder, spildevandsanlæg samt omfattende elarbejde med udendørsbelysning og kontakter langs hele indkørslen. Samme år fik stuen nyt fundament, sildebensgulv og gulvvarme. Senest i 2025 er stråtaget blevet repareret, renset og algebehandlet. Inden døre udgør stuen boligens centrale samlingspunkt, hvor det flotte sildebensgulv understreger rummets karakter. Lysindfaldet er behageligt, og på den modsatte side af entréen ligger det nydelige køkken. I forlængelse heraf har I et praktisk bryggers. Stueplan rummer desuden et badeværelse, og på førstesalen giver en møblerbar repos adgang til to gode værelser, hvor loft til kip fremhæver bygningens arkitektur og giver rummene en luftig fornemmelse. Udenfor breder en stor, grøn grund sig med god plads til udendørs aktiviteter. Ejendommen fuldendes af jeres helt egen skov og sø, og udelivet kan tillige nydes i og omkring drivhuset, der blev opført i 2025.Har vi vakt jeres interesse? Ring!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.393 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.