Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velindrettet villa med udestue, garage og carport i Mogenstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Ryttervænget 32

4700 Næstved

Fra Boligbutikken

1.895.000 kr.

15.040 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 1.992 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.095 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.095 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,6 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ryttervænget 32 i Mogenstrup får I en villa med en praktisk planløsning, hvor boligens opholdsrum og værelser er samlet på ét plan. Hertil kommer udestue med loft til kip, integreret garage og carport samt en grund på 1.095 m². Entréen ligger centralt i boligen og skaber forbindelse mellem opholds- og værelsesafdelingen. Herfra er der blandt andet adgang til et separat gæstetoilet. Stuen er rummelig med plads til både spisebord og sofagruppe, og herfra er der direkte adgang til den store udestue, som giver ekstra plads i forlængelse af boligens opholdsareal. Køkkenet ligger ved siden af stuen og er indrettet med gode bord- og opbevaringsmuligheder. Placeringen giver en naturlig sammenhæng mellem køkken og opholdsrum, samtidig med at køkkenet fremstår som et selvstændigt rum. Boligen rummer tre værelser, herunder et soveværelse, som alle ligger samlet i den ene del af huset. I samme afdeling findes badeværelset med badekar samt et disponibelt rum, der kan anvendes til eksempelvis opbevaring eller hobby. Det disponible rum giver videre adgang til den integrerede garage, og foran denne findes desuden en stor carport. Udenfor får I en grøn grund med god plads til både ophold, leg og have. I Mogenstrup bor I med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter, svømmehal og grønne områder. Samtidig er der gode forbindelser mod Næstved og resten af området.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.