Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fladsågårdsvej 9, Fladså, billede 1 af 8
1 / 8

Fladsågårdsvej 9

4700 Næstved

Fra RealMæglerne

1.850.000 kr.

11.350 kr/m²

Ejerudgift 1.941 kr./md.

  • 163 m²
  • 2.011 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 254 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.011 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa i naturskønne omgivelser nær Mogenstrup I et dejligt område lidt udenfor Mogenstrup ved Fladsågården finder I denne villa, som ligger smukt placeret i rolige og grønne omgivelser tæt på både skov og åbne marker. Her bor I med naturen som nærmeste nabo og samtidig i bekvem afstand til Mogenstrup, hvor der findes skole, indkøb og gode sportsfaciliteter. Villaen byder på en funktionel planløsning, hvor de 163 kvadratmeter fordeler sig over halvandet plan. I stueplan mødes I af entréen, som åbner op til gæstetoilettet samt til det rummelige alrum, der er i åben forbindelse med stuen. Herinde sørger de store vinduespartier for et dejligt lysindfald og udsigt til de naturskønne omgivelser. Stuens størrelse giver jer desuden rig mulighed for at indrette både en spiseafdeling og et hyggeligt hjørne med bløde møbler. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med alrummet. Her venter et nydeligt køkken med gode skabsløsninger, så I kan pakke remedierne væk og holde bordpladerne frie, når middagen skal tilberedes. I forlængelse af køkkenet har I bryggerset, der fungerer som et praktisk bindeled med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. På førstesalen træder I op på en repos, der samler etagen og giver adgang til tre gode værelser samt et badeværelse. Fra værelserne er der udsigt til de smukke omgivelser, hvor årstidernes skiften kan nydes direkte fra vinduet. Udenfor får I fornøjelsen af en dejlig matrikel, hvor I kan nyde rolige stunder, og hvor børnene får rigeligt med plads til leg. Grunden er anlagt med græsplæne, let beplantning og høje træer, som passer smukt ind i de naturrige omgivelser, der omkranser ejendommen. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fred og ro uden at give afkald på hverdagens fornødenheder. Fårebakkernes smukke arealer er tæt på, mens skole og indkøb i Mogenstrup nås efter cirka to og en halv kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Næstved by Bülow ApS

71997129

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.