Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Englebjergvej 44, Stenstrup, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Englebjergvej 44

4700 Næstved

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

19.929 kr/m²

Ejerudgift 1.570 kr./md.

  • 70 m²
  • 2.213 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Til salg i 184 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.213 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket vej midt i et bølgende marklandskab venter en charmerende landejendom med plads til både drømme og projekter. Her indfinder roen sig helt af sig selv, mens rådyr i haven og åbne vidder sætter scenen for hverdagen. Haven byder på et dejligt stor areal på 2.213 kvm, med massere af muligheder for forskellige interesser. På grunden har sælger bl.a. nydt egen ''mini'' skov med plads til hængekøjen og vild med vilje natur. Samtidig er der kort afstand til Næstved by, så I får det bedste fra begge verdener: naturens fredelige rammer og byen lige ved hånden. En stor rummelig gårdsplads med en sydøstvendt lun terrasse, der byder velkommen til den hvidpudsede ejendom, med tag fra 2006, der prydes af blåmalede detaljer og omkranses af en dejlig have. Her nyder fasaner, råvildt, pindsvin og småfugle godt af den varierende beplantning, ligesom I vil glæde jer over synet af de mange roser, der springer ud sommer efter sommer. Sol og læ er altid at finde til rolige stunder, når I ikke fordyber jer i hobbyprojekter i den store lade eller værkstedet. En opdateret varmepumpe og energivinduer sikrer et behageligt indeklima året rundt samt nuværende ejer har investeret i et nyt minirenseanlæg. Inden døre fortsætter den landlige charme med en hyggelig og velholdt bolig, der kan tages i brug, som den er, eller opdateres efter jeres ønsker. Hjemmet rummer en dejlig lys stue med gulvvarme, loft til kip samt adgang til en fin hems med en skøn udsigt, som har rummeligheden som et almindeligt værelse. Stuen var tidligere opdelt i to og giver dig mulighed for at indrette et ekstra værelse. Køkken-alrummet ligger op til stuen og består af køkken og et værelse, der er inddraget, så der er god spiseplads og alrum. I forbindelse med køkkenet er der to disponible rum, hvorfra der også er udgang til en sydvestvendte terrasse. Der er endvidere et badeværelse, som tilgås fra fordelingsentreen. I bosætter jer trygt og godt på den lukkede vej, hvor det gode naboskab lever i bedste velgående, og hvor der er plads til både fællesskab og privatliv. Rundt om udfolder åbne landskaber sig og indbyder til gå- og cykelture. Nyd roen omkring Åsen, i skoven eller tag turen videre ind til Næstved by, hvor alle hverdagens destinationer samler sig og gør hverdagen nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.570 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.