Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Langdyssen 50, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Langdyssen 50

4700 Næstved

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

15.047 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.565 kr./md.

  • 106 m²
  • 177 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
177 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,1 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med dette enderækkehus i den sydlige del af Næstved får I en overskuelig bolig, hvor en god planløsning med tre værelser og et stort opholdsrum slår tonen an. Hjemmet grænser direkte op til et grønt areal, som skaber luft omkring boligen og sikrer jer behagelige omgivelser lige uden for døren. Beliggenheden er med gåafstand til dagligdagens mange gøremål. Det gælder for skole, pasningstilbud, indkøb, fritidsaktiviteter, offentlig transport og meget mere, mens I samtidig har let ved at drage fordel af de mange muligheder, der er at finde i midtbyen. Inde i boligen ligger køkkenet og stuen i åben forbindelse. Køkkenet er pænt og funktionelt, og i stueafdelingen hersker et behageligt lysindfald. Solens stråler kommer både ind gennem ovenlysvinduet og de brede ruder. Takket være rummets størrelse er der god plads til at indrette netop de afsnit, som I har brug for, og da opholdsafdelingen fortsætter ud i den hyggelige udestue, opleves det endnu større i hele den lune sæson. Boligen rummer desuden tre værelser, som I alt efter behov kan indrette til soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller kontor. Dertil får I et badeværelse samt et separat bryggers med egen udgang, som er placeret i praktisk forlængelse af køkkenet. Umiddelbart foran udestuen er der adgang til en stor terrasse med rigelig plads til at samles om havemøblerne. Udearealerne er solrige, og via en låge er der direkte adgang til det grønne område. Udemiljøet fuldendes af et praktisk skur med fin opbevaringsplads til haveredskaber og lignende. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.565 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.309 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.