Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Helleristen 33, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Helleristen 33

4700 Næstved

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

16.934 kr/m²

Ejerudgift 2.500 kr./md.

  • 106 m²
  • 163 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
163 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten tage jer med til Sydbyen, hvor vi nu står klar med nøglerne til et af de attraktive “Dyssehuse”. Her kan I overtage et fint og delvist renoveret gårdhavehus, der ligger i rammerne af en tryg bebyggelse. I flytter ind i Dyssegårdsparken, der folder sig ud med lukkede veje, stisystemer og grønne fællesarealer, og der er også legeplads til de mindste. Det er et hyggeligt sted at bo, og I har samtidig nem adgang til alt, hvad hverdagen kræver. I forlængelse af bebyggelsen finder I både Rema1000 og nærmeste daginstitution, og der er få minutter på cykel til skole, ligesom der er kort vej til butikscentret Sct. Jørgens Park. I får jeres egen parkeringsplads, og herfra er der få skridt til matriklen. Her præsenteres I for et gulstenshus opført i 1970, og bag det klassiske ydre venter en pæn og moderniseret bolig, der er lige til at flytte ind i. Både køkken og bryggers er af nyere dato, så rummene prydes af stilrent inventar, og køkkenet ligger desuden i åben forbindelse til stuen, så I får et moderne opholdsrum med fokus på samværet. Boligen byder på 106 overskuelige kvadratmeter i ét plan. Foruden det åbne leverum er de godt fordelt på bryggerset og en separat værelsesafdeling. Her bydes I velkommen i en entré med skabsplads og ovenlys, og entréen ligger som bindeled mellem badeværelset og husets tre fine værelser. Prikken over i’et er den dejlige gårdhave, der giver jer et nemt og flisebelagt uderum, så der bliver god tid til at nyde sommervejret i de private omgivelser. Fra gårdhaven er der desuden adgang til et udhus med plads til alt det praktiske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.