Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Runddyssen 28

4700 Næstved

Fra EDC

1.595.000 kr.

15.047 kr/m²

Ejerudgift 2.862 kr./md.

  • 106 m²
  • 174 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
174 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Dyssegårdsparken finder du dette velindrettede enderækkehus på 106 m², der byder på en skøn beliggenhed med sydvendt have ud mod sti og grønne fællesarealer – en kombination der gør Runddyssen 28 til en af de måske mest attraktivt beliggende rækkehuse i Dyssegårdsparken. Udover den attraktive beliggenhed får du en bolig med en funktionel planløsning, gode opholdsrum og hele fire værelser – ideelt til både børnefamilien, parret eller dig, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor og hobby. Boligen byder velkommen via et praktisk bryggers med indgang, hvorfra du træder direkte ind i køkkenet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvilket skaber et dejligt sammenhængende opholdsmiljø med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte have og den overdækkede terrasse, hvor udelivet kan nydes i hyggelige rammer. Fra stuen er der videre adgang til en fordelingsgang, som leder til boligens badeværelse samt de tre oprindelige værelser. Derudover er den tidligere entré blevet indrettet som et ekstra værelse, så boligen i dag råder over hele fire værelser. En fleksibel løsning, der giver mange indretningsmuligheder. Har du ikke behov for det fjerde værelse, kan den oprindelige entré nemt reetableres. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.862 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.606 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.