Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Myrupvej 9B, Myrup, billede 1 af 8
1 / 8

Myrupvej 9B

4700 Næstved

Fra RealMæglerne

1.650.000 kr.

12.313 kr/m²

Ejerudgift 1.742 kr./md.

  • 134 m²
  • 1.479 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.479 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk rødstensvilla i ét plan i Myrup I Myrup, lidt sydøst for Næstved og ganske tæt på Mogenstrup, møder I denne villa, der er opført i røde mursten. Huset er indrettet i ét samlet plan og udfolder sig med en attraktiv rumfordeling i form af et rummeligt køkken-alrum, en lys stue og tre regulære værelser. Haven grænser op til åbne marker, og udsigten er flot. Husets eneste varmekilde er brændeovn, og du skal som køber indregne udgift til radiatorer el. Fra ejendommen er der nem adgang til nærområdets tilbud. Hverdagens gøremål klares nemt i Mogenstrup, hvor der er både skole, pasningstilbud og indkøb, og hvad I ikke finder her, kan I hurtigt tilgå i Næstved. Samtidig er området meget stille, og det fine kig til det åbne landskab, der breder sig til alle sider, er også en sand fornøjelse. Opholdsafdelingen forener stue og køkken. Køkkenet er pænt og enkelt, og side om side med de hvide fronter kan I arrangere spisebordet. I den tilstødende stue er det især lysindfaldet, der slår tonen an, mens en brændeovn bidrager til stemningen. Der er desuden direkte adgang fra stuen til den store terrasse ved gavlen. Fra køkkenet er der forbindelse til et bryggers med egen udgang og plads til boligens praktiske funktioner. Derudover får I tre værelser, som I kan fordele til soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Et gæstetoilet og et badeværelse med bruseniche venter ved fordelingsgangen ved entréen. Udendørs rammes ejendommen ind af en græsplæne, hvor gamle, høje nåletræer rejser sig ud mod markerne. De grønne arealer er lette at passe, så der er masser af tid til at sidde på den solrige terrasse. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Næstved by Bülow ApS

71997129

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.