Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa i naturskønne omgivelser - 5.003 m2 kuperet grund grænsende op til skov, billede 1 af 3
1 / 3

Rettestrupvej 7

4700 Næstved

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

15.421 kr/m²

  • 107 m²
  • 5.003 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.003 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er naturskønt beliggende i kuperet terræn med udsigt over åbne marker og et smukt, varieret landskab. Grunden udgør hele 5.003 m² og byder på indkørsel, hyggelige flisebelagte opholdsarealer, overdækket træterrasse, shelter og bålsted på toppen af grunden, hvor den fantastiske udsigt kan nydes året rundt. På grunden findes desuden drivhus, højbede og køkkenhave så egne grøntsager kan dyrkes og skønne træer hvor hængekøjen kan placeres og roen nydes. Boligen er på 107 m2 + 22 m2 pænt hobbyrum/fælles aktivitetsrum med loft til kip og 40 m2 helt fantastisk udestue, som med de flotte vinduespartier, trækker naturen ind. Indeholder: Entre. Soveværelse med luft luft varmepumpe. Spisekøkken med hårde hvidevarer. Værelse med udgang til terrasse. Badeværelse med vaskemøbel og bruseniche. Stor og rummelig opholdsstue med nyere pilleovn og luft til luft varmepumpe. Fantastisk udestue med luft til luft, klinkegulv, termotag og nyere vinduespartier. Lille kælder med værksted. Ejendommen ligger få minutters kørsel fra Næstved by og alligevel bynært med tæt til skoler, daginstitutioner og indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.011 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.