Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sandbakken 31, Appenæs 4700 Næstved, billede 1 af 1

Sandbakken 31

4700 Næstved

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

18.282 kr/m²

Ejerudgift 1.820 kr./md.

  • 131 m²
  • 945 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Sandbakken 31 i Appenæs giver dig en klassisk ramme om hverdagen, hvor stemningen fra 1969 går hånd i hånd med en hyggelig atmosfære på en grøn grund på 945 m². De 131 m² er indrettet med fokus på både ophold og privatliv, så du får en harmonisk og velfungerende bolig. Indenfor møder du et centralt køkken med lyse elementer, varme nuancer og et stort vindue mod haven, praktisk bryggers med adgang til den sydvendte terrasse samt badeværelse, tre værelser og to stuer. Den ene stue er oplagt til måltider og samvær, mens den anden har brændeovn, smukt gulv og træloft, der skaber en særlig, stemningsfuld atmosfære. Udenfor venter en frodig, velanlagt have med buske, træer og blomsterbede omkring græsarealerne, som giver en intim, behagelig stemning. Den sydvendte terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde solen og lade havedørene stå åbne, så inde- og udeliv smelter sammen. Appenæs ved Næstved er kendt for sine grønne omgivelser, nærheden til vandet og en rolig, lokal atmosfære. Du bor tæt på hverdagens behov med nem adgang til Næstveds centrum, butikker, caféer, kulturtilbud og station samt overskuelig afstand til skole, dagtilbud og fritidsaktiviteter. Med gode vejforbindelser og kort vej til motorvej er adressen oplagt, hvis du ønsker en rolig base med let adgang til resten af regionen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sct. Jørgens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.820 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Næstved

55737100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.