Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Drosselvænget 1, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Drosselvænget 1

4700 Næstved

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

17.695 kr/m²

Ejerudgift 2.481 kr./md.

  • 141 m²
  • 787 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
787 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende etplansvilla på 141 m², der fremstår lys og imødekommende. Boligen kombinerer en funktionel planløsning med et moderne, stilrent udtryk, hvilket gør den til et oplagt valg for familien, der ønsker en bolig, hvor hverdagen fungerer fra første dag. De store vinduespartier sikrer et imponerende lysindfald i de primære opholdsrum, hvilket skaber en åben og luftig atmosfære gennem hele hjemmet. Grunden på 787 m² giver gode rammer for udelivet, og ejendommen er løbende opdateret, så den i dag fremstår med et tidssvarende materialevalg. Hjertet i boligen er det store, åbne køkkenalrum, hvor de mørke fronter og træbordpladerne skaber et moderne modspil til de lyse gulve og vægge. Køkkenøen indbyder til madlavning og samvær, mens den direkte adgang til stuen gør det nemt at indrette sig med både spiseplads og afslapningsområder. Boligens indeholder tre gode værelser, der giver plads til både soveværelse, børneværelser og hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet, og boligen rummer ydermere et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, der sikrer en nem logistik i hverdagens mange gøremål. Udenfor venter en flisebelagt terrasse, der er placeret helt optimalt i forhold til solen, hvilket giver jer rig mulighed for at nyde udendørslivet. Den overskuelige have er indrettet med fokus på privatliv og nem vedligeholdelse, så tiden kan bruges på afslapning i stedet for havearbejde. Med carporten og det tilhørende skur får I desuden gode rammer for både parkering og opbevaring af cykler eller haveredskaber. Haven er indrammet af hæk, hvilket skaber et ugeneret miljø, hvor morgenkaffen kan indtages i ro og mag på den solrige fliseterrasse, der forlænger opholdsarealerne fra stuen. Beliggenheden i Næstved placerer jer tæt på hverdagens nødvendigheder, hvilket gør logistikken for hele familien enkel. Med kort afstand til daginstitutionen Eventyrgården og REMA 1000 til de daglige indkøb, er det meste af det, man har brug for, placeret lige i nærområdet. Der er desuden nem adgang til Åderupvej, som binder området sammen med resten af byen, og det tager ikke lang tid at søge mod det naturskønne område omkring Gavnø og Vejlø eller mod Karrebæksminde / Enø med strand og spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.595 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.