Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svalehøjen 4, Pederstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Svalehøjen 4

4700 Næstved

Fra RealMæglerne

3.195.000 kr.

23.152 kr/m²

Ejerudgift 2.192 kr./md.

  • 138 m²
  • 998 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
998 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i ét plan med stort køkken-alrum og orangeri i Mogenstrup Det store køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt, og herfra er der kort vej ud på terrassen mod sydvest. Villaen ligger i attraktive Mogenstrup og er samlet i ét plan, så indretningen passer lige så godt til børnefamilien, unge såvel som ældre. Hverdagen hænger let sammen herfra, for indkøb og busforbindelser har I til fods, og skole og pasningstilbud ligger i cykelafstand. Skoven er kun godt 700 meter fra adressen, og til idrætshallen og fodboldbanerne er der lidt over to kilometer. Næstved centrum, togstationen og Sydmotorvejen når I hurtigt i bil, alle knap ti kilometer herfra. Huset er opført i 2005 i gule mursten, og indenfor fordeler de 138 kvadratmeter sig, så stue, køkken-alrum og soveværelse ligger på række ud mod haven. Alrummet giver god plads til et langt spisebord, og køkkenet er udført med hvide fronter, rigelig skabsplads og indbyggede hvidevarer. Ved siden af ligger stuen, hvor vinduespartier og havedør giver et fint lysindfald og udsyn over haven. Soveværelset i husets ene ende er indrettet med skabsvæg og eget badeværelse med bruseniche. Yderligere to værelser giver plads til børn, gæster eller hjemmearbejde, og i den anden ende af huset finder I et bad mere samt et bryggers med vask og skabe ved indgangen. Terrassen løber langs hele havesiden og har sol fra middag til aften. I den ene ende står et orangeri i glas, hvor der er plads til spisebordet i læ, og foran terrassen breder græsplænen sig ud til leg og havearbejde. Også forhaven er anlagt, så den kræver et minimum af pasning, og et skur i terrassens modsatte ende giver ekstra opbevaring til cykler og haveredskaber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.705 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Næstved by Bülow ApS

71997129

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.