Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Holmevej 19B

4700 Næstved

Fra EDC

3.995.000 kr.

12.445 kr/m²

Ejerudgift 4.478 kr./md.

  • 321 m²
  • 14.261 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
321 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
236 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
14.261 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Landsbyen Næstelsø, lidt øst for Næstved, ligger denne skønne 4 længede gård, som med sin store grund og tilhørende jordareal - 1,4 ha. svarende til godt 14.000 kvm. grund, giver alle muligheder for i kan udfolde jeres fritidsaktiviteter og drømme om hobbydyr mv. Skøn opvokset have med mange læ kroge og god plads til køkkenhave. Dertil stor og fin legeplads så ungerne er beskæftiget. Ejendommen har de seneste mange år været benyttet som bosted og er derfor udnyttet med boligfaciliteter i 2 afdelinger. Udlængerne er indrettet til hobbydyr, fitnesscenter og værksted - gode adgangsforhold omkring bygningerne. Boligen skal ses og opleves, mange gode rum stort køkken og spændende stue, masser af værelser på 1. salen, sidefløjen har været benyttet til personale, her er der også et personalekøkken. Den oplagte ejendom til flere generationer, den store familie eller måske dem med erhverv og dem der har brug for hjemmearbejdspladser. Kom og kig, man kan kun blive i godt humør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fladsåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.875 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.