Intet foto

Elverdalen 19

4700 Næstved

Fra Lokalbolig

3.545.000 kr.

20.028 kr/m²

Ejerudgift 3.174 kr./md.

177 m²
1350 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Energimærke: A2010

Uderum

Grundareal: 1350 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret i det attraktive kvarter ved Åsen finder I denne velholdte villa med en skøn udsigt over dalen og de grønne omgivelser. Den hævede beliggenhed giver en særlig fornemmelse af lys, luft og afstand til omgivelserne, mens de store vinduespartier sørger for et flot lysindfald og en naturlig forbindelse mellem ude og inde. Villaen fremstår i røde mursten og byder på en velfungerende planløsning med lyst køkken, rummelig opholdsstue, flere gode værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers med egen indgang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kobberbakkeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 177.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.836.000 kr.
Banklån: 531.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.