Ejbyvej 24, 4700 Næstved, billede 1 af 8
1 / 8

Ejbyvej 24

4700 Næstved

Fra BoligOne

2.495.000 kr.

18.080 kr/m²

Ejerudgift 1.899 kr./md.

  • 138 m²
  • 726 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ejbyvej 24 får I en velholdt og indbydende rødstensvilla, hvor en god planløsning, dejlige opholdsarealer og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Villaen er opført i 1980, rummer 138 m² bolig og ligger på en 726 m² stor grund – et oplagt hjem til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Boligen er indrettet i ét plan og byder på en særdeles anvendelig planløsning med fire værelser, så her er plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Hertil kommer badeværelse, praktisk bryggers samt lyst køkken med god spiseplads. Den store stue giver masser af plads til både spisebord og sofahjørne, og her sørger brændeovnen fra 2016 for ekstra hygge på de kølige dage. Fra boligen er der nem adgang til udelivet, hvor særligt den skønne overdækkede terrasse fortjener at blive fremhævet (den er dog ikke godkendt/anført på BBR, hvilket køber selv skal stå for). Her kan sommeren forlænges i begge ender, og der er gode rammer for både morgenkaffe, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover findes endnu et terrasseareal, mens det fritliggende værksted og skur giver gode muligheder for hobby, opbevaring og gør-det-selv-projekter. Ejendommen er løbende moderniseret og fremtræder i en pæn og velholdt stand. Boligen opvarmes med naturgas og har energimærke D. Også beliggenheden er værd at hæfte sig ved. Her bosætter I jer i et godt og familievenligt område i Næstved, hvor hverdagen bliver nem med gode stisystemer og kort afstand til både sportsfaciliteter, skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Ejbyvej 24 er kort sagt et veldisponeret og velholdt hjem med fire værelser, gode opholdsrum og skønne uderum – alt sammen i ét plan og med en beliggenhed, der passer perfekt til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kobberbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Næstved

21122123

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved