Intet foto

Vojensvej 51

2610 Rødovre

Fra Lokalbolig

6.995.000 kr.

51.434 kr/m²

Ejerudgift 4.776 kr./md.

136 m²
700 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 5
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2022
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 106 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Sydvendt
Kælder

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får mulighed for tre regulære værelser, ekstra bonuskvadratmeter i den fulde kælder og en meget hyggelig have med denne ejendom på Vojensvej 51 i Rødovre. Den rødmurede villa fra 1937 rummer 217 etagemeter, hvis kælderen tælles med, og dertil kommer en stor, lys udestue med direkte udgang til den lækre træterrasse, som har brede trin ned til pavillonen og en sydvendt baghave. I får desuden en forhave, som er aflukket med hegn og en flot smedelåge, så den er helt sikker for børn. Der er nyt fjernvarmeanlæg, solceller på taget, nyere trelagsvinduer i de to øvre plan, og i carporten er der mulighed for ladeboks.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holmegårdsskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 584 m
Motorvej: 1,5 km
Jernbane: 51 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB
Togstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat: 25,7%
Grundskyld: 7,8 promille
Indbyggere: ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 38.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.