Madumvej 22B
2610 Rødovre
Fra Lokalbolig
8.299.000 kr.
52.525 kr/m²
Vurderet 13% over markedetEjerudgift 3.796 kr./md.
- 158 m²
- 562 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 54 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 158 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1937
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 2008
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 88 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 562 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,2–7,7 mio. kr.
13% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20268.499.000 kr.
- Til 15. sep. 20267.795.000 kr.
- Til 2. okt. 20268.499.000 kr.
- Nuværende pris8.299.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Rødovre Nord
- Ca. 792 m
- Bus
- Madumvej
- Ca. 122 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 293 m
- Skoledistrikt
- Rødovre kommune
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 397 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kenneths Bageri & Konditori
- Ca. 569 m
- Café
- Kongedybet Brunch & Lunch
- Ca. 1,2 km
- Fitness
- Anger Management
- Ca. 987 m
- Apotek
- Islev Apotek
- Ca. 1,5 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 648 m
- Motorvej
- 504 m
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Rødovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 7,8 promille
- Indbyggere
- ca. 45.100
Boligøkonomi
Udbetaling 414.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.639.200 kr.
- Banklån
- 1.244.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.796 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.091 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.583 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Rødovre ApS
36441555
