Jølbyvej 20

2610 Rødovre

Fra Lokalbolig

6.300.000 kr.

52.941 kr/m²

Ejerudgift 4.224 kr./md.

119 m²
600 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 116 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 119 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1956
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 119 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 600 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have
Sydvendt
Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20266.500.000 kr.
Til 15. sep. 20266.495.000 kr.
Til 23. sep. 20266.500.000 kr.
Nuværende pris6.300.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Her venter en indbydende villa med nyere kvalitetstag, hvor hjemlig atmosfære og gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Foran huset giver den velplejede forhave med farverige beplantninger og pæn facade et rart førstehåndsindtryk, mens den ugenerede baghave med frodige buske, blomsterbede og grønne opholdszoner indbyder til udeliv på den sydvendte terrasse. Indenfor får du en klassisk, veldisponeret planløsning med køkken i åben forbindelse til spise- og opholdsstue, tre værelser fordelt på stueplan og kælder samt to badeværelser og et praktisk bryggers. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og grønne områder samt let adgang til offentlig transport, stisystemer og motorvej, så hverdagen glider ubesværet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Attraktiv beliggenhed med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og grønne områder. Let adgang til offentlig transport, stisystemer og motorvej.

Tæt på skoler og daginstitutioner
Grønne områder i nærheden
Let adgang til offentlig transport
Adgang til stisystemer
Tæt på indkøb

Hverdagen her

Bus: Grøndalslund Kirke; Ca. 365 m
Dagligvarer: Min Købmand Rødovre; Ca. 208 m
Skoledistrikt: Rødovre kommune; 0.–9. klasse
Grønt område: Schweizerdalsparken; Ca. 784 m

Se 4 steder mere

Bager: Carlsro Bageri; Ca. 872 m
Café: Cafe kalas; Ca. 809 m · 2 inden for 1 km
Fitness: Anger Management; Ca. 930 m
Apotek: Rødovre Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 490 m
Motorvej: 621 m
Jernbane: 2,6 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat: 25,7%
Grundskyld: 7,8 promille
Indbyggere: ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 315.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.040.000 kr.
Banklån: 945.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.114 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.