Virkelyst 58 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Virkelyst 58

9800 Hjørring

Fra Danbolig

1.645.000 kr.

12.852 kr/m²

Ejerudgift 1.854 kr./md.

  • 128 m²
  • 598 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
598 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en god og central beliggenhed finder du denne velholdte etplansvilla på 128 m², hvor funktionalitet, lys og gode opholdsrum går op i en højere enhed. Boligen fremstår lys og indbydende med gennemgående lyse gulve og lofter, som skaber en behagelig og tidløs atmosfære i hjemmet. Allerede ved ankomsten mødes du af indkørslen mod nord med carport og tilhørende skur, mens den lukkede have og terrasserne ligger perfekt mod syd. Her kan du nyde solen dagen lang i ugenerte omgivelser med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Husets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofagruppe. Store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse samt den sydvendte terrasse, som inviterer til mange timer under åben himmel. Køkkenet fremstår hyggeligt og funktionelt med god spiseplads til hverdagens måltider. Herfra er der desuden udgang til endnu en terrasse, så du nemt kan finde læ eller sol efter behov. Boligens værelsesafdeling består af tre gode værelser samt en rummelig fordelingsgang med indbyggede skabe og plads til overtøj. Badeværelset er lyst og velindrettet med bruseniche og skabsmiljø, mens bryggerset byder på god bordplads samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Her får du en praktisk og veludnyttet bolig med en attraktiv planløsning, lyse rammer og en særdeles fordelagtig orientering på grunden, hvor haven ligger mod syd og giver optimale betingelser for at nyde udelivet. En villa med en central beliggenhed og rammerne til et trygt og bekvemt hverdagsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.841 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring