Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Virkelyst 4

6800 Varde

Fra EDC

1.855.000 kr.

18.550 kr/m²

Sat ned 130.000 kr. (7%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.746 kr./md.

  • 100 m²
  • 396 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1995
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
396 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. okt. 20261.985.000 kr.
  • Nuværende pris1.855.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Virkelyst 4 byder på en attraktiv kombination af central beliggenhed og rolige omgivelser. Huset ligger på en lukket vej, hvor man bor fredeligt og tilbagetrukket, samtidig med at der er kort afstand til byens muligheder og hverdagens faciliteter. Huset er opført i 1995 og fremstår med en overskuelig og velfungerende planløsning. I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets køkken/alrum og en stor stue med et godt lysindfald. Boligen rummer desuden et dejligt badeværelse samt hele tre soverum, hvilket giver gode indretningsmuligheder. De fleksible indretningsmuligheder gør boligen attraktiv for flere forskellige købere, herunder dem, der ønsker god plads indendørs uden at få for meget at se til udendørs. Grunden udgør 396 m², og det er en klar fordel for den, der gerne vil have uderum i en mere overskuelig størrelse. Her får I en have, der er let at holde og rar at nyde. Den tilhørende carport understøtter samtidig en praktisk og bekvem hverdag. Virkelyst 4 er derfor et oplagt valg for købere, der vægter beliggenhed højt og søger en bolig, der er nem at gå til både inde og ude. Det er kort sagt en velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed og rammer, der fungerer godt i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.484.000 kr.
Banklån
278.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.