Rækkehus til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vestbanevej 10

6800 Varde

Fra EDC

2.185.000 kr.

10.764 kr/m²

Ejerudgift 2.239 kr./md.

  • 203 m²
  • 509 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
203 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
509 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen her på Vestbanevej 10 udgør den ene halvdel af et nydeligt rødstensdobbelthus fra 1926. Allerede ved ankomsten er det tydeligt, at der er passet rigtig godt på boligen, og at der er foretaget grundig vedligeholdelse samt fine forbedringer, som matcher arkitekturen til fulde. Inden døre bliver det blot endnu mere tydeligt, at de mange renoveringsopgaver og løsninger er udført på en måde, så de både respekterer den gamle stil, og så de samtidig giver plads til et moderne familieliv i lyse, indbydende rammer. I den sammenhæng er det blandt andet værd at fremhæve det flotte køkken-alrum og et lækkert badeværelse med spa- og saunafaciliteter. Selve boligen er i stueplan indrettet med et stort køkken-alrum, der ligger i direkte forbindelse med en tilsvarende rummelig stue. Ved entréen er der indrettet et praktisk vaskerum, og via en mellemgang ud til terrassen i baghaven er der adgang til et gæstetoilet. Endelig er der adgang til det lækre wellness-badeværelse gennem en hyggelig havestue, der oplagt kan indrettes som tv-stue, læsekrog eller hjemmekontor, og også herfra er der udgang til haven. På første sal er der yderligere et badeværelse samt hele fire værelser, hvoraf et har opgang til en hems. Haven er på samme måde som boligen et skønt og vindende bekendtskab. Den er helt afskærmet og dermed også ganske privat. I vinklen mellem huset og baghuset ligger en stor fliseterrasse godt i læ, og i havens modsatte ende er der etableret en stor træterrasse. Kontakt os for en nærmere præsentation.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.748.000 kr.
Banklån
327.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.871 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde