Rækkehus til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vinkelvej 9N

6800 Varde

Fra EDC

2.348.000 kr.

18.202 kr/m²

Ejerudgift 2.014 kr./md.

  • 129 m²
  • 5712 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
129 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
5712 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette moderne og velindrettede rækkehus fra 2012 er lige til at flytte ind i. Det ligger som det sidste og bageste på en i forvejen lukket og ugeneret stikvej, og der hersker derfor en virkelig dejlig stemning af fred og ro både udenfor og inde. De store vinduespartier er med til at lukke masser af lys ind i boligen. Det kommer ikke mindst det højloftede opholdsafsnit til gode. Her ligger køkken, alrum og stue ud i ét, og her er endda et ovenlys, som tilfører endnu mere lys til rummet. Boligen rummer derudover tre værelser, hvoraf de to ligger i et afsnit for sig sammen med badeværelset. Det ene af disse værelser har i øvrigt egen udgang til gårdhaven. Det tredje værelse eller kontor ligger med adgang fra stuen, og endelig er her også et gæstetoilet samt et bryggers med adgang fra entréen. Udenfor er det vestvendte terrassemiljø helt afskærmet og fungerer mest af alt som en stor gårdhave, hvilket blot er med til at understrege den rolige og private atmosfære. Derudover er netop denne bolig beliggende ud til det grønne fællesareal. Gårdhavens orientering mod vest bidrager med store solchancer, og er via de store vindues- og dørpartier virkelig fint forbundet med boligen indenfor. Ja, de indre og ydre rammer er faktisk fuldt ud integrerede. Vinkelvej 9N ligger i et roligt boligområde i Vardes sydlige del. Her er der kort afstand til indkøbsmuligheder, skoler, fritidsfaciliteter og rekreative områder, hvilket gør kvarteret velegnet til både familier og seniorer. Boligerne omkring Vinkelvej er generelt præget af bebyggelse til familier og har et trygt nærmiljø. Denne bolig skal ses og vi er klar til at vise frem. Kontakt EDC Varde for en aftale, så du også kan forelske dig i Vinkelvej 9N.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.878.400 kr.
Banklån
352.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.290 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde