Indflytningsklar, velholdt og gennemført rækkehus fra 2012, billede 1 af 3
1 / 3

Vinkelvej 9K

6800 Varde

Fra Home.dk

2.698.000 kr.

20.754 kr/m²

  • 130 m²
  • 5712 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2012
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
5712 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vinkelvej 9K - et særdeles velholdt og gennemført rækkehus, hvor komfort, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen er opført i 2012 og fremstår i flot stand med flere attraktive opgraderinger foretaget af nuværende ejer. Blandt forbedringerne kan nævnes installation af Genvex-anlæg, nyere køkken, modernisering af badeværelset samt en flot anlagt have, som tilsammen skaber en bolig, der er lige til at flytte ind i. Boligens 130 velindrettede kvadratmeter byder på en gennemtænkt planløsning med fokus på både fællesskab og privatliv. Husets naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor det stilrene Invita-luksuskøkken med køkkenø og eksklusiv naturstensbordplade skaber de perfekte rammer for både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner. De elegante Invita-elementer går igen på badeværelset og skaber en flot og gennemført rød tråd i boligens indretning. En af boligens helt store kvaliteter er det fantastiske lysindfald. De store vinduespartier mod haven lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære i opholdsrummene. Samtidig skaber vinduerne en flot sammenhæng mellem inde- og udelivet. Rækkehuset rummer tre gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et flot badeværelse, separat gæstetoilet samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Komforten er desuden helt i top med gulvvarme i hele boligen. Udendørs får I en hyggelig og overskuelig have, der er indrettet med fokus på nem vedligeholdelse og hyggelige opholdsmuligheder. Foran boligen findes en rummelig carport med plads til bilen samt et tilhørende skur, der giver gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Der er desuden klargjort til installation af ladestander. Med Vinkelvej 9K får I en moderne og særdeles velholdt bolig, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor både indretning, komfort og vedligeholdelse er tænkt ind. En bolig der skal opleves af købere, som ønsker et indflytningsklart hjem uden projekter og kompromiser. Varde: Varde er en attraktiv vestjysk købstad, der kombinerer et aktivt byliv med naturskønne omgivelser. Her finder man et bredt udvalg af butikker, caféer, skoler, daginstitutioner og fritidstilbud. Samtidig er der kort afstand til både skov, ådal og Vesterhavets brede sandstrande. Byen er kendt for sit stærke fællesskab, gode infrastrukturnet og attraktive boligområder, hvilket gør Varde til et populært valg for både familier, seniorer og pendlere. Vinkelvej 9K er et hjem, hvor kvalitet, lys og komfort går op i en højere enhed – klar til nye ejere fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.158.400 kr.
Banklån
404.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.100 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde