Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Kingosvej 4

6800 Varde

Fra EDC

1.498.000 kr.

12.695 kr/m²

Ejerudgift 2.007 kr./md.

  • 118 m²
  • 802 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kingosvej 4, en charmerende villa i det eftertragtede digterkvarter, hvor lys og liv mødes i en harmonisk enhed. Dette indflytningsklare hjem byder på hele 118 m², fordelt på tre dejlige værelser, der giver plads til både leg og hygge for hele familien eller et par, der ønsker at skabe deres eget fristed. Huset er pænt opdateret og vedligeholdt, hvilket gør det til et rart sted at bo. Den fantastiske udestue er et særligt højdepunkt, hvor solens stråler strømmer ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Her kan du nyde morgenkaffen, mens du gør dig klar til dagen. Beliggenheden er ideel for familier med børn, da du finder både indkøbsmuligheder og skole inden for kort afstand. Det centrale Varde giver dig mulighed for at udforske byens livlige miljø, samtidig med at du kan trække dig tilbage til din egen oase. Den dejlige, lukkede have er et sandt fristed, hvor du kan nyde lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger sikkert. Her er plads til både afslapning og leg, og haven indbyder til skønne stunder med familie og venner. Tag chancen for at blive en del af dette vidunderlige hjem, hvor lys og liv går hånd i hånd, og skab uforglemmelige minder i dit nye hjem. Velkommen til Kingosvej 4 - dit nye eventyr venter!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.