Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Frisvadvej 34

6800 Varde

Fra EDC

1.550.000 kr.

13.478 kr/m²

Ejerudgift 2.198 kr./md.

  • 115 m²
  • 469 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
469 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et af Vardes mest eftertragtede kvarterer finder du denne prisvenlige og charmerende bolig i to plan, hvor både beliggenhed, atmosfære og funktionalitet går op i en højere enhed. Her bosætter du dig i det populære Sygehuskvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og Vardes hyggelige bymidte. Boligen fremstår med en god klimaskærm og byder på masser af muligheder for både førstegangskøbere, den lille familie eller dig, der ønsker en overskuelig bolig med en attraktiv placering. Husets indretning i to plan skaber en god opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger, samtidig med at hjemmet emmer af charme og personlighed. Udenfor venter en særdeles velanlagt have, hvor der er tænkt på både afslapning og samvær. Her finder du flere hyggelige kroge, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, mens aftenerne kan forlænges med grillhygge og gode stunder under åben himmel. Haven er anrettet med fokus på at skabe små oaser, der kan nydes gennem hele sæsonen. Til ejendommen hører desuden en garage med indkørsel fra Hyldestien, hvilket giver en praktisk og nem hverdag med gode parkeringsforhold. Varde er kendt for sit levende handelsliv, hyggelige gågademiljø, stærke foreningsliv og den smukke natur langs Varde Å. Her får du en by med et aktivt lokalmiljø, gode transportmuligheder og nem adgang til både kyst, natur og større arbejdspladser i området. En indbydende bolig med charme, en skøn have og en attraktiv adresse - perfekt til dig, der ønsker at bo godt til en fornuftig pris i hjertet af Varde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.240.000 kr.
Banklån
232.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.