Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Violvej 23, 7800 Skive, billede 1 af 1

Violvej 23

7800 Skive

Fra Nybolig

1.750.000 kr.

10.000 kr/m²

Ejerudgift 1.923 kr./md.

  • 175 m²
  • 1.099 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 175 m² · BBR: 211 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.099 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om ét plan, masser af plads og muligheden for selv at sætte retningen? Så skal I se nærmere på denne 175 kvm store villa, der ligger attraktivt lige over for Krabbesholm Skov og blot fem minutters gang fra vandet. Her får I en bolig med karakter, fem værelser og store opholdsrum – og ikke mindst et rigtig godt udgangspunkt for at skabe et hjem helt efter jeres smag. Villaen har en klassisk 70’er-arkitektur, og indenfor gemmer der sig flere fine detaljer fra årtiet. I kan vælge at bevare dem og lade dem spille sammen med nye løsninger eller modernisere fra ende til anden. Mulighederne er mange, og den gode planløsning giver jer noget solidt at arbejde videre med. Hverdagen får god plads i de store stuemiljøer, hvor stue og spisestue giver rig mulighed for både lange middage, afslapning og gæster omkring bordet. Hertil kommer et køkken med bryggerset praktisk placeret i direkte forbindelse, mens hele fem værelser gør boligen oplagt til den store familie – eller jer, der også ønsker plads til kontor, hobby og overnattende gæster. To badeværelser fuldender indretningen, og det ene er indrettet med badekar. Udenfor breder den store, grønne grund sig omkring huset med masser af plads til både leg og afslapning. Rundt om villaen finder I flere hyggelige terrassemiljøer, så I kan rykke rundt med solen og finde den helt rigtige plads til morgenkaffen, frokosten og de lange sommeraftener. Bilen får samtidig hjemme i garagen. Beliggenheden sætter prikken over i’et. Krabbesholm Skov ligger lige på den anden side af vejen, så de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen, og på bare fem minutter kan I gå ned til vandet og Skive Havn. Stisystemer fører trygt videre mod både skole og indkøb, så hverdagen hænger nemt sammen for hele familien. I bosætter jer desuden på en nyasfalteret villavej, hvor der er separatkloakeret. Her får I kort sagt pladsen, beliggenheden og rammerne – resten kan I gøre til jeres eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.