Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovbakken 24, 7800 Skive, billede 1 af 1

Skovbakken 24

7800 Skive

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

12.633 kr/m²

Ejerudgift 1.716 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.317 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.317 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er både attraktiv, naturskøn og familievenlig, for I skal forestille jer at bo i det eftertragtede Skovbakkekvarter i Skive. Etplansvillaen er flot vedligeholdt, og grunden grænser direkte op til Krabbesholm Skov, der ligger lige i baghaven. Kvarteret ligger lige lidt nordøst for det inderste af Skive, og de rolige villaveje indrammes på skønneste vis af skoven, før det grønne bliver til Skive Fjord og havnen. De yngste kan trygt færdes på vejene, og der går heller ikke længe, før de selv kan cykle op til Skivehus Skole lidt over en kilometer væk. Ved skolen er der også daginstitution, og det er mod midtbyen, en gå- eller cykeltur væk, at I finder alle de gode indkøbsmuligheder. Jeres nærmeste nabo bliver som bekendt Krabbesholm Skov, der indbyder til gåture under træerne. Og lige bag skoven ligger fjorden - ja, her er naturen tætæ på! Når I sidder ude i haven, kigger I direkte til de store trækroner i skoven, der begynder på egen matrikel. Et lille stykke af skoven bliver altså jeres helt eget, og hele grunden tæller gode 1.317 m². Haven er skøn til leg og afslapning, og i forbindelse med huset ligger en utroligt lækker, ophøjet terrasse med delvis overdækning. Foruden skovudsigten er der mod vest udsigt over Skive by, og ned ad trappen kommer endnu en terrasse. Derudover overtager I en god carport og et par disponible rum til opbevaring. Selve villaen træder tidstypisk frem med gule mursten og blev opført i 1966. Det hele er flot vedligeholdt, sådan så I kan flytte ind med det samme og måske sætte jeres præg løbende. De 150 m² fordeler sig på en praktisk planløsning med regulære rum, og de 3 gode værelser ligger i husets ene ende sammen med badeværelset, bryggerset og gæstetoilettet. I den anden ende har I så samlingspunkterne i de to stuer og spisekøkkenet - her kunne I inddrage en stue til værelse hvis I har brug for det. I kan oggså vælge at have separat spise- og dagligstue, eller måske I ønsker at åbne helt op mellem stuerne og køkkenet? Både børnefamilien og parret vil finde sig rigtig godt til rette herhjemme – skal I med ud og se huset?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.