Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovbakken 1, 7800 Skive, billede 1 af 1

Skovbakken 1

7800 Skive

Fra Nybolig

2.350.000 kr.

18.077 kr/m²

Ejerudgift 1.332 kr./md.

  • 130 m²
  • 771 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde en klassisk rødstensvilla fra 1942, der samtidig rummer alle de kvaliteter, som hører nutidens familieliv til. Huset er nemlig renoveret og har badeværelser på alle tre plan samt en funktionel kælder, der bringer det samlede areal op på hele 205 etagemeter. Hertil kommer en skøn have, et dejligt terrassemiljø og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv. I træder indenfor via en entré, der forbinder alle tre plan, og som i stueetagen åbner op til husets skønne opholdsrum. Her samler hverdagens store og små øjeblikke sig i et lyst og indretningsvenligt køkken-alrum, hvor køkkenet er trukket let tilbage i hjørnet, men hvor samtalen stadig kan flyde frit. Etagen rummer desuden et badeværelse, og fra køkkenet er der udgang til en dejlig, hævet terrasse med aftensol. Ovenpå venter de mere private gemakker med tre gode værelser og endnu et badeværelse, hvortil den renoverede kælder byder på bryggers, det sidste badeværelse, en møblerbar mellemgang og to anvendelige disponible rum i boligstandard. Udenfor bliver den hævede terrasse et naturligt samlingspunkt på lune sommeraftener, og herfra fortsætter terrassemiljøet nede i niveau med haven, hvor I kan indrette flere hyggelige opholdszoner. I forlængelse breder en jævn græsplæne sig med plads til leg og afslapning i ugenerede, aflukkede rammer, og foran huset fuldendes helheden af en sirligt anlagt forhave og en dobbelt carport med et rummeligt værksted. Som adressen Skovbakken antyder, bor I tæt på skovens dybe, stille ro med under 100 meter til skovbrynet. Åen, Skive Fjord og ikke mindst den stemningsfulde havn giver rig mulighed for naturoplevelser og spontane udflugter efter arbejde. Samtidig bor I dejligt centralt med midtbyen tæt på og alt det praktiske lige ved hånden – blandt andet finder I supermarked, skole, dagtilbud og station inden for en radius af blot 1,5 kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.880.000 kr.
Banklån
352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.