Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kielgastvej 7, 7800 Skive, billede 1 af 1

Kielgastvej 7

7800 Skive

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

9.724 kr/m²

Ejerudgift 2.378 kr./md.

  • 308 m²
  • 1.698 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 401 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
308 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Annoncen: 308 m² · BBR: 171 m² bolig + 137 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.698 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En imponerende rigdom af smukke detaljer fordeler sig i villaen, der udstråler kompromisløst liebhaveri. Her er livsnyderiet i højsædet med intet mindre end 435 etagemeter, en flot anlagt have, en pragtfuld fjordudsigt og en central beliggenhed få minutter fra gågaden. I stueplan samles de mange skønne leverum: pejsestuen, spisestuen, opholdsstuen og for enden den store, lysfyldte udestue. Dertil kommer det indbydende køkken og en smuk hall, hvorfra det stemningsfulde og detaljerige hjem folder sig ud med tidløs elegance og sjæl overalt – i såvel de fine, blyindfattede ruder som de buede indgange og nydelige gulve, der smelter sammen med boligens moderne, stilrene interiør. Det er også i hallen, at trappen snor sig op til førstesalen, som rummer mange gode værelser – med andre ord drømmeboligen for den pladskrævende familie – og yderst strækker en sydvestvendt altan sig ud fra det store soveværelse. Boligens tre etager byder tilsammen på tre badeværelser og to gæstetoiletter, og kælderen rummer med sine 127 kvm et væld af anvendelsesmuligheder. Det samme gælder dobbeltgaragen, der hører til ejendommen. Udenfor indhylles villaen i et tæppe af grønt, der står rigtig godt til den lyse murstensfacade og det mørke, glaserede tegltag, som rager op mellem de frodige, tætte buskadser. Det pragtfulde og flot anlagte haveanlæg danner således en naturskøn og ugeneret ramme om jeres nye hjem: et skønt univers, der gemmer på skjulte kroge, de dejligste terrasser og mere endnu mellem farvestrålende blomster, buske og træer, hvor I kan koble af i jeres egen, private verden. Og det hele ligger helt tilbagetrukket fra vejen, da stier fører jer gennem haven og op til hoveddøren på den anden side af den lyse mur. Som den fantastiske udsigt over naturen og helt mod fjorden afslører, får I masser af idyl i hverdagen. Beliggenheden er central med blot fem minutter til gågadens summende liv samt smukke Skive Anlæg. skoler, institutioner, indkøb – det hele har I let adgang til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.378 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.920 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.