Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hemmersvej 46, 7800 Skive, billede 1 af 8
1 / 8

Hemmersvej 46

7800 Skive

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

13.413 kr/m²

Ejerudgift 1.433 kr./md.

  • 104 m²
  • 982 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 492 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i centrum – og fuld af muligheder! 🛠️🌿 - Her får du en sjælden chance for at skabe dit eget drømmehjem i hjertet af Skive. Velkommen til en byejendom, hvor du kan mærke potentialet med det samme! Beliggenheden er spot on – en stille vej midt i byen og tæt på alt, hvad du har brug for i hverdagen. Huset er perfekt til dig, der enten drømmer om at give nyt liv til en eksisterende bolig, eller måske vil bygge helt nyt i fantastiske omgivelser. Indenfor træder du ind i entre'en, med adgang til et dejligt åbent køkken-alrum og stue – lagt sammen for at give dig masser af lys og luft. Her er plads til både madlavning, hygge og gæster – og stuen fortsætter direkte ud i en udestue, som forlænger sommeren og skaber en ekstra hyggelig krog (bemærk: udestuen er uden varme).I stueplan finder du også, to værelser med faste skabe, fordelingsgang med adgang til både badeværelse og nedgang til kælderen. Kælderen byder på masser af anvendelig plads, Viktualierum (yes, der er stadig plads til sylte og snaps!)Vaskerum, WC, to disponible rum – oplagt til opbevaring, værksted, gaming- eller hobbyrumOg så er der garagen – og ikke bare hvilken som helst garage:Her får du en lang dobbeltgarage bygget sammen med huset, med grav, så du kan rode med bil, scooter eller cykel som en professionel. Under garagen? Jep – mere kælderplads og endnu et disp. rum. Kort sagt: Det her er en bolig med personlighed og muligheder. Du kan gå all in på renovering, lade charme og sjæl få nyt liv – eller du kan starte forfra og bygge dit helt eget midt i Skive. Valget er dit.💡 Skal ses med egne øjne – kom og mærk mulighederne! Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.433 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skive - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.