Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Nattergalevej 20

7800 Skive

Fra EDC

1.295.000 kr.

10.039 kr/m²

Ejerudgift 1.200 kr./md.

  • 129 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 863.053–1.483.638 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv beliggenhed i den østlige del af Nattergalevej finder du denne velholdte kædevilla, som tidligere var kendt som lægeboligerne på vejen. Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, skøn udsigt til de grønne arealer ved Felding Bæk og kort afstand til byens mange tilbud. Boligen er en del af et velplaceret kædevillabyggeri i forskudt niveau, hvor den store terrasse og haven vender direkte mod det grønne område. Fra både stue, terrasse og flere af værelserne er der et dejligt kig til træer og natur, som skaber en særlig ro omkring boligen. Samtidig er grunden overskuelig og nem at holde. Indretningen er både funktionel og rummelig. Man bydes velkommen i entréen med de flotte oprindelige skiferklinker, som giver boligen karakter allerede ved ankomsten. Herfra er der adgang til fordelingsgangen og det store opholdsmiljø. Stuen fremstår lys og indbydende med parketgulv, store vinduespartier og direkte udgang til terrassen, hvor de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Spiseafdelingen ligger i åben forbindelse med stuen og skaber gode rammer for både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår lyst med nyere hvidt inventar og er praktisk placeret i forbindelse med spiseafdelingen. Herfra er der adgang til en rummelig baggang med plads til vaskefaciliteter og udgang mod vejen. Værelsesafdelingen er adskilt fra opholdsrummene og rummer to værelser samt et rummeligt soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse med bruseniche. Derudover findes endnu et badeværelse med badekar. Begge badeværelser fremstår med den oprindelige stil bevaret og med et velholdt udtryk. Ejendommen er opført i hvide kalksandsten med rødt tegltag og opvarmes med fjernvarme. Til boligen hører desuden en integreret garage på 18 m². Her bosætter du dig med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og bymidten, som nemt nås via de hyggelige stisystemer gennem Felding Bæk området. Kontakt EDC Skive for en fremvisning. Boligen skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.488 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.