Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kühls Alle 7, 7800 Skive, billede 1 af 1

Kühls Alle 7

7800 Skive

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

7.349 kr/m²

Ejerudgift 1.390 kr./md.

  • 149 m²
  • 661 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 391 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
661 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er naturen og vandet, der præger stemningen i Skive. Her vokser tætte træer og langstrakte enge sammen med byen, mens havnen udgør den endelige grænse ud mod fjorden. Det er her, bare fem minutter fra centrum og med grønt i "baghaven”, at I kan sætte jeres eget præg på en venlig og hjemlig etplansvilla. Vi fortsætter turen rundt i Skive lidt endnu, for beliggenheden er et kapitel for sig. Villavejen er dejlig rolig og et langt, grønt bælte titter frem lige bag svinget – og alligevel har I ikke andet end fem minutter til centrum. Et rigt handelsliv samler sig på gågaderne, ligesom I kan følge den gode stemning ned til havnen, hvor den virkelig finder sig tilrette mellem badebroen, stranden og lystbådene. Der er ligeså skole, daginstitution, indkøb samt cykel- og stisystemer inden for fem minutter for den helt nemme hverdag. Tilbage på matriklen er det en nydelig etplansvilla i røde sten, der tager imod jer, mens I omme på siden får god plads til bilerne i såvel indkørslen som den lukkede garage. Dertil kommer et udhus med hobbyrum og disp. plads, og der er altså helt styr på praktikaliteterne. Haven udfolder sig væk fra vejen og orienteret helt rigtigt i forhold til solen som en velanlagt oase for store og små. Et lækkert terrassemiljø præsenterer sig på gårdhavelignende facon, og derfra finder I ud på blødt græs mellem fine bede. I finder vej indenfor til enten entréen eller bryggerset, og begge steder fra træder I direkte ind i det skønne leverum, der strakt vidt og bredt forbinder stue, alrum og køkken i ét. Lysindfaldet fra syd er pragtfuldt, og det samme er det med udgang til haven og terrassen. Tre værelser af varierende størrelser samt et brusebadeværelse og et toilet afrunder boligen. Hele hjemmet er holdt i dets originale udtryk, hvilket resulterer i lune og hjemlige fornemmelser. Det er op til jer, om I vil renovere, så villaen kommer til at fremstå moderne og lys, eller blot puste nyt liv i det gamle, så stilen og atmosfæren forbliver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aakjærskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.707 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.