Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Vinthersvej 6

9900 Frederikshavn

Fra EDC

425.000 kr.

5.313 kr/m²

Ejerudgift 1.028 kr./md.

80 m²
546 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

Onsdag 25. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 80 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1943
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 119 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 546 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 368.947–835.303 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vinthersvej tæt ved indkøb og ikke langt til midtbyen ligger dette byhus, som er opført i 1943 med et bebygget areal på 119 kvm, hvoraf de 80 kvm er beboelse. Huset er beliggende på en 546 kvm stor grund, med flere gode udhus, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. På grunden er der carport, udhus, værkstedsrum, havehus samt drivhus. Huset er pudset med tagpap og med pæne hvide trævinduer. Huset indeholder.: Entre/baggang med vaskeplads, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, gæstetoilet, køkken, opholdsstue og spisestue og rum indrettet som soveværelse. Huset opvarmes med fjernvarme og sælger faktiske forbrug til varme i 2025 var på kr. 15.500,- Et godt og billigt hus med en rigtig dejlig have mod syd vest og kun kr. 425.000,- Her er det billigere at eje end sidde til leje. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007748. Et rigtigt godt køb ! Huset kan overtage straks eller efter nærmere aftale med sælger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 340.000 kr.
Banklån: 63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.