Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Arenfeldtsgade 14

9900 Frederikshavn

Fra EDC

495.000 kr.

4.267 kr/m²

Ejerudgift 1.369 kr./md.

116 m²
313 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

Onsdag 4. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 67 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 313 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Arenfeldtsgade 14 får du en hyggelig og centralt beliggende byvilla med en praktisk indretning og flere løbende moderniseringer. Her bor du tæt på byens faciliteter, indkøbsmuligheder og hverdagens fornødenheder. Boligen er indrettet med entré, hvor der under trappen er etableret et gæstetoilet. Køkkenet har plads til en mindre spiseafdeling, mens stuen fremstår lys og indbydende med Troldtekt-lofter. Herudover findes en forgang med klinkegulv. På førstesalen er boligen indrettet med to værelser, badeværelse samt et ekstra toilet. Det ene værelse har praktiske skabe og opbevaringsmuligheder i skunkene. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og flere af vinduerne er udskiftet gennem tiden. Samlet set er der tale om en charmerende bolig med en fornuftig planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på byens mange tilbud. En ejendom, der kan være et oplagt valg for såvel førstegangskøberen som den mindre familie eller parret, der ønsker en central beliggenhed i Frederikshavn. Kontakt EDC Frederikshavn for bestilling af fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.