Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Læsøgade 12, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Læsøgade 12

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

495.000 kr.

4.541 kr/m²

Ejerudgift 1.330 kr./md.

  • 109 m²
  • 237 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
237 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Frederikshavn finder I denne rødstensvilla der er beliggende nær centrum og havnen. Her får I fire værelser og stue, boligen er indrettet med en fin udnyttelse af kvadratmeterne. Hertil kommer en kælder samt en lukket indkørsel med port, der fører direkte til carporten. Villaen præsenterer sig med klassiske røde murstensfacader og et charmerende tag med kviste på førstesalen, som samtidig sørger for et fint lysindfald i de øvre rum. Indenfor træder man ind i entre, toilet, trappe til køkken med spiseplads, god lys stue med spiraltrappe der elegant forbinder etagerne. Det store vinduesparti mod gaden giver et godt lysindfald og et fint kig til livet udenfor, desuden forgang. Yderligere finder man et baderum med lyse fliser, både kar og brus. Førstesalen rummer 3 værelser og kontor. Kælderen og de praktiske rum giver gode muligheder for opbevaring og hverdagens funktioner. Her finder I blandt andet et vaskerum med klinkegulv og plads til vaskemaskine, tørretumbler og ekstra frysekapacitet. Herfra er der direkte adgang til både spisekammer, opbevaringsrum mv. Udenfor venter en 237 kvadratmeter nem og overskuelig grund med carport, port mod gaden og en hyggelig gårdhave. Her bor man centralt i Frederikshavn med kort afstand til dagligvarebutikker, skole og offentlig transport. Gågaden med butikker og caféer ligger blot få minutter væk, ligesom havnemiljøet er inden for kort rækkevidde. Gode forbindelser til både vejnettet og banegården. Her får I med andre ord en bolig med en central placering, hvor byens mange muligheder er lige ved hånden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.286 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.