Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Kalkværksvej 1D

9900 Frederikshavn

Fra EDC

495.000 kr.

3.511 kr/m²

Ejerudgift 1.098 kr./md.

141 m²
378 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 141 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1917

Uderum

Grundareal: 378 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes dette "håndværkertilbud" og "renoveringsprojekt" lige i centrum af Frederikshavn. Villaen er beliggende kun 50 meter fra gågaden i Frederikshavn og er en rødstensejendom som oprindelig er opført i 1917 med eternittag og beliggende på en 378 kvm stor grund. Den nuværende ejer har gjort klar til ny ejere og håndværkere og boligen er fuldstændig "strippet" indvendigt og gjort klar til håndværkerne som kan gøre ejendommen færdig og selv sætte sit præg på boligen. Det er kun facade, tag og vinduer tilbage af den oprindelige bolig og indvendigt fremstår ejendommen kun med "rå" vægge og alt indvendigt skal laves, men meget nemt at gå til. Det er mulighed for 141 kvm beboelse samt 74 kvm kælder. En meget lav pris kun kr. 495.000,- lige i midtbyen. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse. Kan overtages straks eller efter nærmeere aftale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.