Centralt beliggende byhus med ejerlejlighedsstatus og lyse opholdsrum, billede 1 af 8
1 / 8

Høyersgade 3A

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

495.000 kr.

3.960 kr/m²

Ejerudgift 1.571 kr./md.

  • 125 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Høyersgade 3A – et lille byhus med ejerlejlighedsstatus, hvor lyse opholdsrum, en central beliggenhed og masser af muligheder danner rammen om dit næste hjem. Høyersgade 3A har en attraktiv og central beliggenhed i Frederikshavn, hvor du bor i gåafstand til midtbyens hyggelige caféer, butikker og dagligvareindkøb. Samtidig ligger Flådestationen tæt på, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for ansatte eller dig, der ønsker kort afstand til arbejdspladsen. Havnemiljøet, strandpromenaden og byens grønne områder kan også nås på få minutter, så du får en hverdag, hvor byliv, natur og hverdagens bekvemmeligheder går hånd i hånd. Her får du et fint lille hus fordelt over to plan og med gode muligheder for at modernisere og skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker. Du bydes velkommen i stueplan, hvor en fin entré giver plads til både overtøj og sko og leder dig videre ind i boligen. Herfra åbner hjemmets store og lyse stue sig op. De smukke plankegulve, det flotte lysindfald og den hyggelige brændeovn skaber tilsammen en varm og indbydende atmosfære, mens rummets størrelse giver mange gode muligheder for at indrette både spiseafdeling og en afslappende sofakrog. I åben forbindelse ligger boligens køkken, som fremstår funktionelt og med alt, du har behov for i hverdagen. Her er desuden god plads til en spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes. Stueplanen fuldendes af et fint gæstetoilet. På førstesalen kan du glæde dig til to gode værelser med fine indretningsmuligheder samt et badeværelse, der fuldender etagen på bedste vis. Derudover får du en anvendelig kælder med flere disponible rum, som giver masser af plads til opbevaring. Udendørs venter en nem have og gårdmiljø, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Her får du et billigt hus med centralt beliggenhed og masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn