Velholdt etplansvilla på stille vej i Gærum, billede 1 af 8
1 / 8

Mosevej 17

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

525.000 kr.

3.344 kr/m²

Ejerudgift 1.389 kr./md.

  • 157 m²
  • 730 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
730 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosevej 17 – en velholdt etplansvilla med en rolig beliggenhed på en stille vej i Gærum. Her bor du i en lille, hyggelig by syd for Frederikshavn, omgivet af åbne vidder og naturskønne omgivelser. Gærum er kendt for sit stærke lokalsamfund og de gode rammer for familielivet med både skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og lokale indkøbsmuligheder inden for kort afstand. Boligen rummer 157 kvadratmeter i ét plan og byder på en funktionel indretning med flere anvendelsesmuligheder. Du træder ind i entréen, som åbner op til et multirum – et fleksibelt rum, der kan indrettes som hobbyrum, legerum, kontor eller noget helt fjerde alt efter behov. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med trælåger og god plads til både madlavning og en spiseplads til hverdagens måltider. Den store stue giver god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og herfra er der udgang til terrassen, som skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. Huset rummer tre gode værelser samt to badeværelser – det ene med bruseniche og det andet med badekar. Både bryggerset og de to badeværelser har gulvvarme, hvilket giver en ekstra komfort i hverdagen. Bryggerset har egen indgang og fungerer som en praktisk løsning til familiens daglige behov. Udendørs får du en dejlig have og en nyere, overdækket træterrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og rolige omgivelser. Ejendommen fuldendes af både garage og carport med gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Her får du en rummelig og velholdt villa i trygge omgivelser med naturen tæt på og gode faciliteter lige i nærheden. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Mosevej 17.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn