1 / 8

Violvej 19

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

495.000 kr.

4.626 kr/m²

Ejerudgift 1.561 kr./md.

107 m²
479 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 107 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1943
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 70 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 479 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Violvej 19 i Frederikshavn – en charmerende villa beliggende på en rolig villavej med hyggelige omgivelser og kort afstand til hverdagens faciliteter. Huset fremstår indbydende med klassisk facade, stor indkørsel samt et dejligt, privat udemiljø med have, terrasse og gode udhusbygninger. Boligen er indrettet med entré, køkken, bryggers, gæstetoilet samt en stor og lys stue med brændeovnb fra 2005 og varmepumpe luft/luft og med god plads til både spise- og opholdsafdeling. På førstesalen findes repos, badeværelse med bruseniche, mindre værelse og soveværelse med varmepumpe luft/luft. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frydenstrand; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.