Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Frihedsvej 7

9900 Frederikshavn

Fra EDC

595.000 kr.

8.623 kr/m²

Ejerudgift 1.286 kr./md.

  • 69 m²
  • 512 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 11. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
512 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Kælder

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 335.748–810.385 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en god central beliggenhed meget tæt ved byens centrum, ligger dette ældre byhus, som oprindeligt er opført i 1953. Huset har et boligareal på 69 kvm samt 69 kvm god højloftet kælder I alt 138 kvm at benytte og er beliggende på en 512 kvm stor grund. Huset er ikke nyt, men fremstår i god original stand dog med flere forbedringer: Her er skiftet vinduer i huset i 2005, her er nyt liste tag på huset, som kun er 3 år gl. og huset er pudset og maler senest i 2025. Huset opvarmes med fjernvarme. Huset indeholder.: Stueplan.: Entre/gang med trappe ned til kælderen, gæstetoilet, soveværelse med faste skabe, køkken med alt i hårde hvidevarer samt hyggelig stue med spiseplads og udgang til overdækket terrasse. Kælderen.: Gang, 3 rigtig gode rum hvoraf det ene er med adgang til bryggers, hvor der er installeret brusekabine samt et viktualierum. Et meget billigt, godt og reelt byhus med 138 kvm og med en god centralt beliggenhed. Her er det billigere at eje end at sidde til leje. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk. Jnr. 99007781. Et rigtigt godt køb !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.637 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.