Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Koktvedvej 2A

9900 Frederikshavn

Fra EDC

745.000 kr.

4.599 kr/m²

Ejerudgift 1.397 kr./md.

  • 162 m²
  • 286 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
286 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 773.845–1.398.066 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pænt og velholdt byhus oprindeligt opført i 1887 og om/tilbygget samt moderniseret i 2002 med et boligareal på ialt 162 kvm og beliggende på en 286 kvm stor grund tæt ved byens centrum med facade ud mod Søndergade og med indgang fra Koktvedvej. Ejendommen er opdelt i 2 meget fine lejligheder, hvor lejligheden i stueplan er på 87 kvm og lejligheden på 1. sal er på 75 kvm. Ialt 162 kvm beboelse samt 16 kvm udhus. Stuplan indeholder - 87 kvm.: Gang, pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, soveværelse med faste skabe, hyggelig stue samt køkken med alt i hårde hvidevarer og åbent til stuen. 1. sal indeholder - 75 kvm.: Gang med trappe til entre, køkken, kontor(værelse), pænt badeværelse med kar og bruseplads samt en stor rummelig stue og her med mulighed for at lave et ekstra værelse. Huset er opført i mursten og med rødt tegltag og fremstår i god stand og løbende blevet pænt moderniseret og vedligeholdt. Ejendommen kan både anvendes til 1 familiebolig eller til brug for udlejning og eller/bofælleskab. En lille nem og dejlig lukket have. En ejendom midt i byen med masser af muligheder. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnt. 99007603. Her får I meget hus for pengene !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.