Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildevej 1, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Kildevej 1

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

595.000 kr.

6.134 kr/m²

Ejerudgift 1.582 kr./md.

  • 97 m²
  • 690 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 648.368–1.279.832 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne klassiske rødstensvilla i Frederikshavn består af 97 kvadratmeter bolig i to plan med en yderst funktionel kælder på 60 kvadratmeter. Ejendommen præsenterer sig med røde mursten, gode vinduer og eternittag, mens den 690 kvadratmeter store grund byder på en lukket baghave, en muret garage og et praktisk udhus. Boligen henvender sig til køberen, der søger et solidt udgangspunkt med mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen i et roligt og etableret villakvarter. Indenfor mødes man af gode rum med trælofter, der skaber en varm atmosfære. Stueetagen rummer et rummeligt køkken med lysegrå fronter, hvide fliser på væggen og god bordplads, hvor der også er fundet plads til en spisekrog ved vinduet. Den tilstødende stue modtager et naturligt lysindfald fra de sprossede vinduer og har plads til både sofaarrangement og spisebord. På førstesalen findes to værelser og badeværelse, mens kælderen supplerer med vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads. Udenfor indbyder den lukkede baghave til privatliv og udendørs aktiviteter på den plane græsplæne, som er omkranset af hæk og prydet med frugttræer. Mellem huset og udhuset er der etableret et flisebelagt terrasseområde, som ligger i læ og egner sig til havemøbler og grill. Foran ejendommen sikrer den flisebelagte indkørsel stabil adgang til garagen, og der er desuden etableret et mindre fliseareal med plads til en bænk på husets solside. Beliggenheden i Frederikshavn forbinder rolige rammer med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Indkøb klares nemt indenfor kort afstand, mens Bangsbostrand Skole ligger under 15 minutters gang derfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.