1 / 8

Nyholmsvej 7

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

745.000 kr.

7.304 kr/m²

Ejerudgift 1.408 kr./md.

102 m²
332 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 102 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 75 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 332 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Terrasse
Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 622.679–883.531 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt moderniseret hus i lille skøn lukket have. Bemærk! NY PRIS! - BEMÆRK: NY PRIS!På stille sidevej til Søndergade, i lille skøn lukket have, ligger dette moderniseret hus, opført i 1900, moderniseret i 2000, med bl.a.: Ståltag, netpuds, køkken, badeværelse m.m. Boligareal 102 kvm. + 7 kvm. indbygget udhus og 25 kvm. carport fra 2001.Indretning: Entre med klinkegulv med gulvvarme og udgang til haven, pænt badeværelse med gulvvarme, skabsmiljø, bruseniche og vaskemaskine, køkken med trappe til 1. sal, brændeovn og udgang til terrasse, hyggelig stue. 1. Sal, soveværelse,toilet, værelse med havkik. I haven er der desuden et legehus. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 596.000 kr.
Banklån: 111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.