1 / 8

Anholtvej 2

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

595.000 kr.

4.917 kr/m²

Ejerudgift 1.554 kr./md.

121 m²
779 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1942
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1983
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 121 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 779 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 728.154–1.188.385 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velindrettet rødstensvilla opført i 1942 og tilbygget i 1983. Boligen byder på 121 veludnyttede boligkvadratmeter samt 47 kvm. garage og er beliggende på en 779 kvm. grund med hyggelige terrasser og drivhus. Villaen indeholder vindfang, rummelig spisestue med udgang til udestuen, badeværelse med bruseniche og skabsmiljø, stor og lys opholdsstue med udgang til haven, soveværelse med skabe samt et meget stort værelse med mulighed for opdeling i to værelser. Derudover køkken med spiseplads. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.443 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.