1 / 8

Ærøvej 42

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

685.000 kr.

5.000 kr/m²

Ejerudgift 1.406 kr./md.

137 m²
739 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 137 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1955
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1987
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 137 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 739 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 927.132–1.244.849 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1 plans gulstensvilla i roligt kvarter.. - 1 plans gulstensvilla, beliggende i lukket have i roligt kvarter. Opført i 1955, om-/tilbygget i 1987. Boligareal 137 kvm. + 17 kvm. garage, 32 kvm. udhus og 5 kvm. drivhus. Indretning: Vindfang, entre med skabe, dejlig vinkelstue med udgang til udestue, soveværelse med skabe, 2 værelser, toilet, badeværelse med bruseniche, bryggers med bord og skabe, pænt spisekøkken. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 548.000 kr.
Banklån: 102.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.