Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gærumvej 78, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Gærumvej 78

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

545.000 kr.

6.264 kr/m²

Ejerudgift 1.206 kr./md.

  • 87 m²
  • 612 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 553 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
612 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 716.911–906.519 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen: Der er tale om en charmerende rødstensvilla, som er bygget i 1959 og byder på en 612 kvadratmeter grund, hvor der er garage og udbygning med plads til haveredskaber m.m. Haven er overkommelig, da den primært er udlagt i græs og med flisebelægning. Til trods for at boligen indvendig fremstår ældre, så har boligen været godt vedligeholdt igennem årene og har en planløsning, som gør indretningsmulighederne mange og med mulighed for at sætte dit præg. Velkommen indenfor: Vi byder velkommen indenfor via husets entre, som giver videre forbindelse til lys opholdsstue. Boligen rummer 3 værelser, hvor det ene er et gennemgangs-værelse, men med få renoveringstiltag kan dette ændres. Badeværelse med bruseniche og stort bryggers, som også kan anvendes til praktisk indgang. Køkken med mindre spiseplads og gode skabsarrangementer. Området: Boligen har en central beliggenhed i Frederikshavn med kort afstand til dagligvareindkøb, skole, ishus og naturrige omgivelser. Ligeledes er der offentlige transportmuligheder indenfor gåafstand. Ring for fremvisning til Nybolig Frederikshavn!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.359 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.