Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Gærumvej 19

9900 Frederikshavn

Fra EDC

695.000 kr.

6.619 kr/m²

Ejerudgift 1.158 kr./md.

  • 105 m²
  • 407 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
407 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt ved Bangsbostrand Skole og lige ved Sæbybanestien på sydsiden af Gærumvej, er dette byhus beliggende. Huset er oprindeligt opført i 1906, men er igennem de senere år blevet løbende pænt vedligeholdt og fremstår i fin stand. Huset er beliggende på en 407 kvm stor grund og har et boligareal på 105 kvm. samt 20 kvm udhuse og overdækket terrasse. Huset indeholder: Entre med trappe til 1. sal, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, køkken med alt i hårde hvidevarer og ligeledes med gulvvarme, stor rummelig vinkelstue med brændeovn og god mulighed for at indrette et ekstra værelse, hvis man har brug for det. 1. sal indeholder: Gang, soveværelse, 2 børneværelser samt disp. rum (Gamer-rum måske?). I udhuset er der værkstedsrum samt disp. isoleret rum, som anvendes til bryggers med god vaskeplads. I mellem hus og udhuset er der en overdækket træterrasse. Et billigt hus i Bangsbostrand. Her er det billigere at eje, end at bo til leje. Flot energimærke (C) og huset er hulmursisoleret i nov. 2025 og opvarmes med fjernvarme og brændeovn - forbruget er kun kr. 12.315 i fjernvarme i 2025. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn