Vildt hyggelig villa med skøn gårdhave og et spændende udhus, billede 1 af 3
1 / 3

Søndergade 168

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

595.000 kr.

8.500 kr/m²

  • 70 m²
  • 286 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1881
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
286 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndergade 168 får du en bolig, der skiller sig ud med masser af personlighed og en indretning, hvor pladsen er udnyttet rigtig godt. Det er samtidig et oplagt valg til dig, der gerne vil bo hyggeligt uden at bruge al fritiden på hus og have. Udearealerne består i høj grad af flisebelægning, terrasse og overskuelige bede, så der er mere tid til at nyde det end til at passe det. I stueplan kommer man ind via et praktisk bryggers/badeværelse, hvorfra der er adgang til husets toilet. Herfra fortsætter man ind i det lyse køkken, der er indrettet med skabe og arbejdsplads på begge sider og har et fint kig videre mod opholdsrummet. Stuen er husets naturlige samlingspunkt og rummer både spiseafdeling og sofaområde. De mange vinduer giver et godt lysindfald, mensden markante blå trappe er med til at give rummet sin helt egen stil. Der er god plads til både hverdagen, gæster omkring spisebordet og en rolig aften i sofaen. Fra stuen fører trappen op til førstesalen, hvor de synlige træbjælker og de skrå vægge giver en helt særlig stemning. Her findes et godt soveværelse samt en repos med ekstra plads til overnatning, eller eksempelvis garderobe, opbevaring eller arbejdsplads. Bag huset ligger en dejlig, lukket gårdhave med flisearealer, beplantning, drivhus og flere muligheder for at finde en hyggelig plads i solen. Haven kræver ikke det store maskineri, men har stadig både grønt, blomster og små miljøer, der gør den rar at opholde sig i. En ekstra gevinst er det velindrettede udhus, som giver nogle muligheder, man ikke nødvendigvis forventer af en bolig i denne størrelse. Her er god plads og direkte adgang til udearealerne, og rummet kan eksempelvis indrettes som hjemmekontor, hobbyrum, værksted, kreativt rum eller den helt rigtige slyngelstue. Hertil kommer et separat disponibelt rum. Søndergade 168 er kort sagt til dig, der hellere vil have hygge og brugbare kvadratmeter end en stor bolig, der kræver en masse arbejde. En overskuelig bolig med sin helt egen stil, hyggelige udearealer og et udhus, der giver lidt ekstra frihed i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.889 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn